AMZ123跨境卖家导航
拖动LOGO到书签栏,立即收藏AMZ123
首页跨境头条正文

TEMU、SHEIN在美增长超7倍!3.5亿物流仓储空间需求如何重塑物流格局?

晓生研究院
中国领先的跨境电商与物流行业智库平台(行业观察、研究咨询、投资分析)
421
2025-04-10 20:09
2025-04-10 20:09
421
晓生研究院
中国领先的跨境电商与物流行业智库平台(行业观察、研究咨询、投资分析)

亚马逊专属工厂/品牌出海入驻通道,选品、合规、物流等官方团队为您保驾护航,打造从 0-1 的转型之路>>>



图片
2024年,电商需要的物流空间仍然是实体店零售的三倍电商渗透率的增长正在直接转化为对物流仓储需求的增加电商市场份额每增长1%,就会额外吸纳5000万至7000万平方英尺的仓储空间。而SHEIN、TEMU等跨境电商巨头是一个重要的推动因素。


房地产投资信托公司Prologis发布一份《The E-Commerce Boom Isnt Over: Implications for Logistics Real Estate》(《电子商务热潮尚未结束:对物流地产的影响》)报告研究了在经历疫情和经济重启的外部冲击后,消费者行为回归长期优先事项:价格、便利性和多样化选择,并探讨了这一趋势对零售商、供应链和物流房地产的长期影响,而这些都与未来的电商发展息息相关。

1

物流仓储需求激增,电商成最大推手


美国人口普查局(Census Bureau)的数据显示,电商销售额占据零售总额的16.1%,同比增长80个基点,相比疫情前最后一次统计的数据高出490个基点。



而据Prologis统计的数据显示,目前电子商务在“核心零售商品销售”中的渗透率为24%2024年,在线零售占美国商品销售增长总额达到56%电商销售额年增长率达到8%(经通胀调整后增长10%不含汽车、加油站和餐饮服务,仅关注商品交易),而传统实体零售销售额的增长仅有1.8%。另外,在过去几年,电商的年均复合增长率达到16%,传统实体零售的增长率为5%



对此,Prologis研究副总裁Melinda McLaughlin表示,电商销售占据零售销售总额的50%以上表明了自疫情以来,消费者的购物方式已经发生根本性改变,并且仍在持续演变。到2030年,美国电商渗透率将达到30%,超过目前24%的水平。



快速增长的电商行业正在持续增加对物流仓储空间的需求,电商在物流仓储需求中的占比已经超过了疫情前的平均水平。数据显示,2019年(疫情前)以来,电商占用的物流仓储空间增长了12%,而零售商的店面空间则缩减了2.4%



Prologis表示,2024年电商业务履约所需要的物流仓储空间是传统实体零售的三倍,推动的因素包括更广泛的产品种类、更深的库存水平、空间密集的直接面向消费者的运输、退货处理和组装等增值服务。预计这一趋势将在未来五年内额外带来2.5亿至3.5亿平方英尺的物流仓储空间需求。电商渗透率的增长正在直接转化为对工业地产需求的增加美国电商市场份额每增长1%,就会额外吸纳5000万至7000万平方英尺的工业仓储空间。



随着电商渗透率的提升,企业正在重新调整供应链,以优化配送速度,从而推动对地理位置优越的物流空间的需求增长。数据显示,2024年电商企业的新增租赁需求相较于2023年增长19%,高于2023年的14.1%2022年的12.2%美国的三大核心市场南加州、纽约市和芝加哥占据了电商仓储租赁份额的55%

2

跨境电商崛起,物流企业加速布局美国

全球贸易格局的变化正在推动跨境电商需求的增长,并带动物流仓储租赁活动的上升,尤其是在亚洲地区的增长,成为推动物流仓储空间增长的重要因素。



对于亚洲电商企业而言,美国市场可能占其销售额的40%。例如:中国的电商巨头SHEINTEMU在美国的在线销售收入从2022年的60亿美元增长至2024年的预估440亿美元,增幅超过七倍。近两年来,这两个电商巨头都调整了自己的商业模式,正在加速引入更多的美国本土第三方卖家,并扩大了美国的物流仓储布局,以维持增长势头。



商流带动下,亚洲第三方物流(3PL)企业正在美国大规模扩张,2024年在美国工业地产租赁中的占比达到将近20%尤其集中在南加州和美国东北部2025年这一趋势仍将继续保持。



3

电商市场增长远未达到天花板


电子商务销售激增的一个后果是实体门店关闭数量的上升。Prologis指出:“随着库存和运营向物流设施转移,展示厅、小型商店和有限的店内库存等趋势正在减少线下门店的存货量,同时增加了对附近仓库快速补货发货和履约的需求。



数据显示,过去5年,随着零售业务的萎缩,美国电商企业的物流占用空间增长了12%,而不包括服务零售在内的零售占用空间下降了2.4%反映出企业对物流需求的增长。



不过,零售商对仓储空间的需求依然强劲。现在,越来越多的消费者希望享受免费退货以及当日达或次日达的配送服务,这迫使零售商重新规划仓库选址,增强仓储和配送设施并优化履约策略,以便更接近城市中心,实现更快的配送从而推动了城市中心附近的租赁增长。



除了线下购物选择减少外,Prologis还观察到供应链层面的投资不断增长,这意味着消费者今天或明天就能可靠地在线购买到更多商品,同时享受更快的配送服务,在线购物被认为具有良好的性价比,各种调查数据显示,消费者在购买前通常会先在线上比较价格。



因此,电子商务的核心优势——价格、便利性和丰富的商品种类,依然是其增长的关键驱动力。随着物流和供应链的不断优化,消费者对于线上购物的期望值也在提升。如今,我们几乎可以在线购买任何想要的商品。电商市场的增长势头依然强劲,远未达到天花板。

4

最低免税政策下的供应链迎变局


Prologis还谈到了美国最低免税政策”(De Minimis的影响。虽然通过低价值免税政策进入美国的商品仅占美国商品进口总额的2%,亚洲进口商品的占比仅为4%,但依赖“按需生产”模式并通过空运进行小批量发货的企业将不得不调整策略。



Melinda McLaughlin表示最低免税政策”(De Minimis的调整涉及多个因素,其中之一就是“价值导向型”电商业务的快速增长,尤其是面向青少年的快时尚电商平台,例如:SHEINTemuTikTok Shop等,这些中国电商企业的增长速度非常快,仍然是一个未被充分渗透的领域


而推动物流仓储空间需求增长的一部分原因也是企业对美国低价值进口(de minimis)政策调整的应对措施。最低限度豁免取消后,未来更具成本效益的海运模式或将会更加受到行业青睐,这将导致交货时间延长,并推动企业在美国国内库存管理模式的发展,使其供应链更加接近当前美国电商企业的运作方式。



美国的最低免税政策门槛是全球最高的,因此一直备受关注。然而,即使不考虑政策变化,这些企业已经在逐步与本土企业合作,扩展其产品供应范围。例如:家具是一种运输成本极高的产品,并不适用于通过航空货运模式运输。因此,在早期发展阶段,这些企业主要专注于轻量小件商品,后来随着业务增长,企业逐渐开始建立更传统的美国本地化供应链。


最低免税政策”(De Minimis变革影响下,投资于本地供应链、采用更具成本效益的海运模式,并在美国本地储存部分货物,正在成为更具战略意义的选择。

AMZ123现已接入DeepSeek
从亚马逊到速卖通,从用户画像到消费决策
点击获取《方舟品类出海报告-户外储能篇》,为你揭开户外储能的全球机遇!
目前30W+卖家关注我们
二维码
免责声明
本文链接:
本文经作者许可发布在AMZ123跨境头条,如有疑问,请联系客服。
最新热门报告作者标签
美对新关税政策展开安全调查,75国寻求与美谈判
AMZ123获悉,近日,据外媒报道,多个国家的政府机构正与美国相关部门积极沟通,进一步厘清关税政策的具体适用范围和实施细节。特朗普此次关税措施除对所有国家统一征收10%进口税外,还对90多个对美贸易顺差国家额外加征11%至50%的“对等关税”,其中亚洲国家承受的税率居高不下,例如对柬埔寨征收49%、对越南征收46%。中国则被单独征收高达245%的进口关税,仅对智能手机等电子产品豁免。中国政府则以对
配送体验不佳导致弃购,英国电商年损失380亿英镑潜在销售额
AMZ123获悉,日前,据外媒报道,由于配送体验欠佳,英国电商在2024年损失超380亿英镑潜在销售额。Retail Economics与GFS发布的研究显示,2024年英国卖家因购物放弃造成的销售损失达到380亿英镑,较2023年的344亿英镑增长11%。在销售增长持平的背景下,配送服务不佳被视为线上购物转化率受阻的关键因素。图源:Retail Economics报告指出,约24%的线上订单在结
恋足癖捧红的TikTok爆款,已经月销5万了!
“我,一个歌手,在Onlyfans的收入已经超过Spotify(音乐流媒体)。”——Lily Allen打住,这位美国星二代并非“下海”,只是在Onlyfans发布了些怼脚照。Lily Allen在社交媒体上表示,靠着10美元/月的订阅收入,Onlyfans的“jio片”已碾压Spotify上超800万听众为其带来的收益。“万物皆可变现”的时代,星二代做起脚控们的生意不足为奇,其背后反映出的市场需
巴西3月零售表现疲软,电商销售额环比下降12.9%
AMZ123获悉,日前,据外媒报道,Stone Retail Index(IVS)最新数据显示,巴西3月零售额环比下降1.6%,同比下降1.8%,再度回到负增长区间,在线零售板块表现尤其疲弱。数据显示,巴西电商销售额在3月环比下降12.9%,同比下滑13.1%,成为当月跌幅最显著的板块。Stone经济研究员Matheus Calvelli在分析零售业整体放缓背景时指出,电商相较于实体零售,表现出更
天降税单!Temu将从卖家账户直接扣除关税
AMZ123在此前文章提及,美国将于2025年5月2日正式取消800美元关税豁免政策(T86),并对相关货物征收其货值120%或每件100美元的关税;从6月1日起,征收标准还将进一步上调至每件200美元。这一关税政策的即将落地,几乎可视为对Temu“极致性价比”模式的精准打击,直接削弱其低价小包的成本优势,迫使其“铺货+低价+包邮”的核心策略面临重估。政策公布后,Temu在跨境圈的讨论热度迅速降温
欧洲卖家因包裹遗失损失4.64亿英镑,准时配送成关键挑战
AMZ123获悉,近日,Metapack发布的最新数据显示,英国及欧洲卖家在2024年9月至12月的购物高峰期间因包裹遗失而遭受了约4.64亿英镑的收入损失。尽管官方数据显示,仅有0.06%的包裹被快递公司正式认定为“遗失”,这一比例仍对应大约372万个丢失包裹。而若将那些超过5天未更新追踪信息、被列为“潜在遗失”的包裹也计算在内,实际遗失率可能高达0.7%。在经济影响方面,卖家共计损失了约4.3
美国3月零售增幅创两年新高,高关税压力引发消费者抢购潮
AMZ123获悉,近日,美国商务部最新数据显示,2025年3月美国零售销售额环比增长1.4%,显著高于2月的0.2%增幅,创下自2023年1月(4.1%)以来的最大月度涨幅。尽管表面上反映出消费活跃,但分析人士指出,这种增长并非源于经济基本改善,而是消费者在面对即将到来的高额关税时,提前抢购高价商品,尤其是汽车等耐用品,以规避即将上涨的价格。3月的销售增长主要由汽车及零配件经销商推动,该类别销售额
69%英美消费者在亚马逊等平台应用购物,折扣促销成主要动因
AMZ123获悉,4月16日,据外媒报道,一项新调查揭示了影响英美消费者在线购物决策的多个关键因素,其中折扣和促销仍是最主要的驱动力。据了解,产品体验平台Salsify和数字货架研究所发布的新电商脉搏报告对1000多名美国和英国的在线购物者进行了调查。数据显示,70%的受访者表示折扣会导致计划外购物,62%的人会因闪购或限时促销而改变购买决策。超过一半(53%)计划在亚马逊Prime Day、Ta
中国部分商品最高面临245%关税,亚马逊坐不住了!
美国关税政策的调整,比四月的天气还多变。当地时间4月15日,据美国白宫官网消息,中国输往美国的商品现面临最高达245%的关税。▲图片来源于白宫官网由于这一税率远超此前宣布的145%,因此一经发布便引发了热议:不少卖家纷纷认为美国这是打算“对华贸易禁运”,但也有业内人士察觉到这并非新增关税。 根据纽约时报的报道,美国对中国商品征收的关税主要分为四类:前两类是特朗普上任前的基本税率和额外关税(2025
亚马逊VINE计划重大变更,VINE评论合评成为历史!
亚马逊在2025年4月15日发布了一则新闻:Amazon Vine 评论政策澄清。
美国对华关税概览:四类税率叠加,部分商品综合税率达245%
AMZ123获悉,近日,随着中美贸易战持续升级,美国对大部分中国进口商品加征125%的“对等关税”,叠加此前已经存在的各类关税,使得部分产品的综合税率甚至超过商品本身价格两倍以上,企业面临的成本压力也不断上升。然而,由于贸易规则体系极为复杂,并非所有商品都会被征收如此高昂的税费,有些产品还可能因适用不同的税率而产生部分抵销效果,甚至出现减税情况。目前,美国对中国商品的关税可划分为四类。首先是适用于
TikTok短视频撬动市场,敦煌网登顶美国购物类APP榜首
AMZ123获悉,近日,在中美贸易摩擦持续升级的背景下,中国跨境电商平台敦煌网(DHgate)在美国市场迅速走红,引发广泛关注。截至2025年4月16日,敦煌网已跃升至美国购物类免费APP排行榜第一位。敦煌网的迅速崛起与TikTok平台上的一股“中国工厂生产”热潮密切相关。在这一波疯传的短视频中,许多中国制造商在TikTok上揭露奢侈品品牌背后的制造秘密,指出大量被视为欧洲制造的奢侈品实际上产自中
跨境电商 “乱套”,恐慌、涨价、集体 “出逃” 美国
某跨境电商公司仓库里张先生盯着电脑屏幕上的关税清单,手指不自觉地敲击着桌面。"这批智能家居产品直接多出28%的成本,利润空间被压缩到不足5%。"更让他焦虑的是,行业微信群里已经炸开了锅:"XX类目关税涨到125%了!""现在改发空运还来得及清关吗?""听说有公司开始裁员了..."恐慌性抛售迅速蔓延。据行业监测数据显示,新关税政策生效首周,中国卖家发往美国的包裹量骤降31%。更为惨烈的是,部分中小卖
卖疯了!特朗普杀到亚马逊开店,连棒球帽都冲上热榜第一!
这几天,跨境圈又炸锅了:不是因为加关税,而是特朗普突然“空降”亚马逊搞起了副业,亲自下场开店卖货,还直接把产品送上热销榜第一!但别高兴太早——这个前总统的“副业热情”背后,还藏着对卖家们的沉重一击……特朗普的操作,堪比过山车就在卖家还在盯着美国那一波又一波的关税政策的时候,特朗普的风头又被顶上了热搜。4月11日,美国方面突然宣布:集成电路、半导体、手机、电脑、显示屏等电子产品,将不再适用于125%
万万没想到,关税之战居然把这泼天的富贵送到了敦煌网——中国跨境B2B逆袭美国市场,芒果店长ERP助商家兜住“泼天流量”
谁能想到,特朗普政府的一纸加税令,竟让中国跨境电商平台敦煌网(DHgate)一夜之间冲上美国App Store免费榜第二,力压谷歌、亚马逊等巨头,成为美国人口中的“囤货神器”!从籍籍无名的行业“老将”到现象级爆红,敦煌网只用了一周时间。而这背后,不仅是地缘政治的蝴蝶效应,更是一场中国供应链与数字化工具联手的逆袭战! 芒果店长 一、从第352名到全美第二,敦煌网上演“流量神话”4月15日,美国App
关税冲击下Temu调整美区运营节奏,广告支出大幅下降
AMZ123获悉,4月15日,据外媒报道,曾是美国数字广告领域主导力量的Temu已大幅缩减其广告支出,过去一周在Google Shopping广告竞价中的展示份额已降至0%,社交广告支出也出现下降。根据多家数据机构的追踪,Temu已大幅削减在美国市场的广告活动,尤其是在谷歌和社交平台的投放力度明显减弱。Tinuiti数据显示,截至3月31日,Temu曾占据美国19%的Google Shopping
《亚马逊2024年度数据报告》PDF下载
主流跨境电商 市场概况 亚马逊平台的 发展与变化 亚马逊销量 及销售额分布 亚马逊卖家 及类目数据
《清华大学第四弹:DeepSeek+DeepResearch:让科研像聊天一样简单》
DeepSeek能做什么? DeepSeek搜索要怎么做? DeepSeek输出效果如何?
《清华大学第三弹-普通人如何抓住DeepSeek红利》PDF下载
Deepseek是什么? 口Deepseek能够做什么?-一在工作、学习、生活和社会关系中解决问题 如何提问?让AI一次性生成你想要的东西
《清华大学第二弹:DeepSeek赋能职场》PDF下载
DeepSeek 三种模式对比 基础模型(V3):通用模型(2024.12),高效便捷,适用于绝大多数任务,“规范性”任务深度思考(R1):推理模型,复杂推理和深度分析任务,如数理逻辑推理和编程代码,“开放性”任务联网搜索:RAG(检索增强生成),知识库更新至2024.7
《清华大学第一弹DeepSeek:从入门到精通》PDF下载
·Deepseek是什么? ·Deepseek能够做什么? ·如何使用Deepseek?
《2024 TikTok Shop年度调研报告》
回首2024年,TikTok Shop的具体市场表现如何?其短视频+直播的营销方式有何突破?未来的发展趋势是否向好?这些问题无疑是行业内外关注的焦点。 有鉴于此,TT123深入调研,推出这份 2024 TikTok Shop 年度调研报告,报告内容涵盖TikTok Shop市场表现、营销洞察、平台动态及趋势前瞻等多个关键点,助力从业者锚定 2025 年出海方向,把握新机遇。
《2023年中国企业出海信心报告》PDF下载
疫情政策调整、俄乌冲突、美联储加息等事件深刻影响着行业发展。此外,渠道隐私政策变化、消费者趋于个性化、定制化的服务和产品需求的变化也在不断重塑营销生态环境。
《2023-2024年中国企业出海发展研究报告》PDF下载
我国企业出海已经迈入4.0阶段,并已形成较为完善的产业生态。企业出海指企业通过自建、投资或合作等方式开拓国际市场,将产品、服务和品牌推向全球。
亚马逊公告
AMZ123旗下亚马逊公告发布平台,实时更新亚马逊最新公告,致力打造最及时和有态度的亚马逊公告栏目!
AMZ123跨境电商
专注跨境行业热点事件报道,每日坚持推送原创深度热文
亚马逊资讯
AMZ123旗下亚马逊资讯发布平台,专注亚马逊全球热点事件,为广大卖家提供亚马逊最新动态、最热新闻。
跨境平台资讯
AMZ123旗下跨境电商平台新闻栏目,专注全球跨境电商平台热点事件,为广大卖家提供跨境电商平台最新动态、最热新闻。
欧洲电商资讯
AMZ123旗下欧洲跨境电商新闻栏目,专注欧洲跨境电商热点资讯,为广大卖家提供欧洲跨境电商最新动态、最热新闻。
跨境科普达人
科普各种跨境小知识,科普那些你不知道的事...
AMZ123选品观察员
选品推荐及选品技巧分享。
AMZ123会员
「AMZ123会员」为出海者推出的一站式私享服务
Activities
热门活动
Information
跨境资讯
跨境资讯
跨境早报
Group
跨境社群
品类交流群
跨境资料
官方社区
宠物品类交流群
加入
家居品类交流群
加入
母婴用品交流群
加入
立即扫码咨询
立即扫码咨询
咨询
官方微信群
官方客服

扫码添加,立即咨询

加群
官方微信群
官方微信群

扫码添加,拉你进群

更多
订阅号服务号跨境资讯
二维码

为你推送和解读最前沿、最有料的跨境电商资讯

二维码

90% 亚马逊卖家都在关注的微信公众号

二维码

精选今日跨境电商头条资讯

回顶部