在英国开公司，如何选厂址？为什么？

过去10年，霸占欧洲业务投资榜首。那么，在英国开公司，该如何选址？

伦  敦

伦敦(London)是大不列颠及北爱尔兰联合王国及英格兰的首都和最大城市。2019年伦敦市总人口超过895万人，占全英国的 13%。

伦敦是一个全球城市，在文艺、商业、教育、娱乐、时尚、金融、健康、媒体、专业服务、研究与发展、旅游和交通方面都具有显着的地位，同时还是全球主要金融中心之一。是全球国际访客数量最多的城市。

根据客流量计算，伦敦拥有全球最为繁忙的城市机场系统。拥有 43 所大学，高等教育密机构集度在全欧洲最高。伦敦的人口和文化十分多样，在大伦敦地区内使用的语言就超过 300 种。

伦敦的世界遗产：伦敦塔、邱园、威斯敏斯特宫、威斯敏斯特教堂和圣玛格丽特教堂以及格林尼治历史区(其中的皇家天文台为本初子午线、0°经线和格林尼治标准时间所经之地)。

著名景点包括白金汉宫、伦敦眼、皮卡迪、利圆环、圣保罗座堂、伦敦塔桥、特拉法加广场和碎片大厦。

伦敦亦是诸多博物馆、画廊、图书馆、体育运动及其他文化机构的所在地，包括大英博物馆、国家美术馆、泰特现代艺术馆、大英图书馆以及 40 家西区剧院。

伦敦地铁是全球最古老的地下铁路网络。

伯明翰

伯明翰(Birmingham)是英国英格兰西米德兰兹区域西米德兰兹郡的大型工业城市。是英国第二大城市。

中世纪时伯明翰只是一个中型的集镇，18 世纪成为英国中部地区启蒙运动的发源地，加上随后的工业革命，伯明翰的国际地位大为提高。

现在伯明翰主要以服务业为主，是 Beta 级全球城市。其都会经济体在英国也仅此于伦敦，加上此地有六所大学，伯明翰成为了伦敦以外最大的高等教育中心。

曼彻斯特

曼彻斯特位于英格兰西北区域，人口 437,000，被称为雨城，气候潮湿，与特拉福德、泰姆赛德、索尔福德、斯托克波特等城镇联合成大曼彻斯特地区。

利  兹

利兹(Leeds)，英国英格兰西约克郡的大城市。依傍艾尔河（River Aire），据2018年英国国家统计局官方数据,利兹市区人口超过78万人,是英国人口规模第三大的城市,仅次于伦敦和伯明翰。

利兹的历史可以追溯到公元前五世纪的艾尔麦特王国(Elmet)，这个古王国的领土上有一片名为“Loidis”的森林，这即是“Leeds”一名的起源。

随后的数个世纪中统治者不断更迭，13 世纪形成现在的格局。17 和 18 世纪的利兹是英国的羊毛生产交易中心。工业革命时发展成为工业城，亚麻织造、铸铁、印刷等渐渐取代了羊毛织造业的地位。现在的利兹是 Gamma 级全球城市，是西约克郡都会区的文化、金融和商业中心。利兹有三所大学，全市的学生人口超过了二十五万。

利物浦

利物浦(Liverpool)是英格兰西北部著名港口城市，是默西赛德都市郡的 5 个

自治市之一，由利物浦市议会治理。

利物浦居民种族颇为丰富，有全英最古老的黑人社区和全欧最古老的华人社区。

2007 年时利物浦庆祝其 800 岁诞辰，次年与斯塔万格一起成为欧洲文化之都。利物浦的历史建筑保护良好，其中许多都举世闻名。市中心的多个地区在 2004 年被联合国教科文组织评为世界遗产，并称利物浦海上商城。

选择最佳的业务开展地址，对企业未来能否成功发展具有深远的影响。在英国选择具体的城市开展自己的业务，往往需要结合具体需求，如人口、供应链、主要目标客户等。

比如业务范围涉及教育领域，由于伦敦拥有 43 所大学及周边牛津剑桥而具有显着的优势。

比如业务的关键涉及仓储物流，则伯明翰及周边处于英格兰地理中心而具有无可替代的优势。

如果业务涉及港口海运，则英国的几大港口：布里斯托尔 BRISTOL、弗利克斯托 FELIXSTOWE、贝尔法斯特 BELFAST、南安普顿 SOUTHAMPTON 可进入考虑范围。

如果涉及较多劳动力的业务，伦敦固然能提供综合技能最丰富的劳动力，但成本也是最高的，如果对高端员工的需求强烈，那伦敦具有优势，如果普通技能员工也能胜任的工作，那伦敦之外能够节省 25%以上的成本。

英国房产税是地方政府征收的用于支持地方性公共服务的地方税，是地方政府重要的财政来源。

地方政府为居民提供了消防、垃圾处理等公共服务，征收税款理所当然。房产税按房产用途不同分为营业房产税（Business Rates）和居住房屋税（Council Tax）。今天主要介绍营业房产税。

营业房产税是依 1988 年《地方政府财政法》设立的税种。

纳税人为非居住房屋（营业房产）所有人，包括自然人和法人。课税对象为不用于居住的房屋，包括法人营业用房和自然人营业用房，如工厂、商店、仓库、写字楼等。

课税依据为房屋租金收益。该税种虽然由地方政府征收，但地方政府无权直接处置，征收的税款全额上交中央政府，再由中央政府根据各地人口等情况按一定标准返还给地方，这部分返税也是地方政府的一项重要收入来源，如布罗姆雷区营业房产税占到该区总收入的近 20%。

英国政府网站介绍的网址如下：

www.gov.uk/introduction-to-business-rates

营业房产税是基于房产的征税估定价值计算得出，下面我们将基于英格兰的法律做出基本性的介绍。

如果房产符合相关规定可以得到减免，详见如下网址的介绍说明：www.gov.uk/apply-for-business-rate-relief。

其中一条适用范围较广的小型企业税率减免，详见如下网址的介绍说明：

www.gov.uk/apply-for-business-rate-relief/small-business-rate-relief

例如，你只有一处商业房产，并且征税估定价值小于£15,000，这时适用于小型企业税率减免，若征税估定价值小于£12,000 则不需要征税，若征税估定价值介于£12,000 至£15,000 之间，则享受阶梯减免。

如果你的商业房产不适用于小企业税率减免，但征税估定价值小于£51,000，将可以适用比标准税率低的小企业税率乘数。

具体的计算可参见政府网站：

www.gov.uk/calculate-your-business-rates

1 ） 通 过 下 面 网 站 查 出 你 的 商 业 房 产 的 征 税 估 定 价 值 ：

www.gov.uk/correct-your-business-rates，

打开网页后点击绿色按钮 Start now，然后输入邮编找到房产，例如下图：

搜索后可查看到该邮编地址下的商业房产的征税估定价值：

2）按下表当前税年所列，选择适用的乘数，如果征税估定价值小于£51,000，可使用小企业乘数 Small business multiplier——46.6p；

3）用对应的乘数乘以征税估定价值即得出营业房产税的应征税额；

4）可按相关减免方式计算得出最终的营业房产税额。

例如：B 的企业在英格兰，营业房产税额的征税估定价值为£10,000，使用小企业税率 46.6p 乘以£10,000 得出应征税额£4,660，依照征税估定价值小于£12,000 则不需要征税条款，B 在当前税年不需要缴纳营业房产税。