抢房到卖房！深圳跨境电商的“辛酸房事”

出品：卖家之家

作者：Kasun

编辑：Wum

5月，均价6.88万每平，环比跌幅0.1%；

6月，均价6.76万每平，环比跌幅0.2%。

截止7月，均价6.69万每平，深圳二手房价已是三连跌。

▲图源：房天下

8月，是深圳连续二手房价格环比下跌的第4个月,也是亚马逊卖家经历封号浪潮后的第4个月。亚马逊“血洗”中国卖家，导致大量卖家只能卖房求生，在这4个月里，已经眼见不鲜了。

亚马逊“寒冬”来临

「卖家之家」小编最近也在论坛、群聊、朋友圈看见了很多跨境电商的辛酸经历。

“动不动就听说最近哪个邻居房子退了，哪个公司破产了，哪个店铺被冻结了四千多万拿不回来。”

几十万定下了龙岗的房子，上个月就听到宁愿不要定金也要退房的消息。一位卖家分享了他知道的卖家朋友消息。

无独有偶，深圳房地产圈子上个月也有放弃200万定金退房的消息传来，深圳跨境电商的命运仿佛在这一刻和房地产行业重合了。

图源：中商情报网

今年7月，深圳中介圈爆出消息：房子降价3000万，卖不出去。

根据四大行（乐有家、Q房网、贝壳找房、中原地产）公开挂盘出售数据统计，截至7月31日，深圳挂盘出售房源133548套，二手房出售房源呈现持续上升态势。

挂盘积压，大量的二手房卖不出去。深圳房价下跌有国家管控的原因，而亚马逊平台的“寒风”，又吹动了多少亚马逊卖家挂房求生呢？

2021年，以为仍会是如火如荼一年的跨境电商们，遭遇了亚马逊的迎头一棒。

几乎每一个跨境电商的朋友都能在这段时间的朋友圈看到某些撑不下去的卖家卖掉店铺，卖掉去年挣钱赚的房子，有棵树母公司更是卖掉整栋大楼抵债……

深圳湾一号一套500平方米的房子，去年均价在1.4亿左右，今年几度降价，截止「卖家之家」小编写这篇时，已经停在了1.15亿，但也没有成交出去。

事实上，中介圈中早有小道消息，深圳湾一号的房价相比2020年降幅如此之多，就是因为很多业主在挂牌拍卖。

而深圳湾一号曾经的业主，有一半都是亚马逊卖家。不禁让人感慨：眼看他高楼起，眼看他高楼蹋……

昨日辉煌

“不过创业11个月，就在广州买了房子。”

「创业最前线」报道了一位96年的跨境电商姑娘，去年疫情期间开始创业，几个人的团队，只有技术没有资金，赶在去年外贸的红利期，直接挣得一套房子。

曾经的打工人，摇身一变成为“女老板”，这样的“鸡汤”案例在跨境电商行业里，还仅仅是冰山一角。

2020年，深圳的楼盘被赚了大钱的跨境电商疯抢，房价一天一个样，可以说跨境电商为深圳房地产最后的火热添上了一泼热油。

5000W左右的房子全款买，深圳中心区4000W全款买房这些在去年深圳房地产流传的故事，都是由跨境电商的老板们制造的。

“深圳湾1号都被做亚马逊的抢了”。2020年深圳湾一号一套房子的最高价是500平方米1.5亿，均价1.4亿的房子一共成交了40多套，2/3是亚马逊卖家买的。

亚马逊卖家在2020年有多赚钱可见一斑。

很多深圳跨境电商都实现了自己人生，或者进入这个行业来最大的愿望：买家买豪车就像买玩具，换豪宅就像换衣服。

从“疯狂抢购”到“低价甩卖”，深圳的房价和亚马逊卖家一起做了趟跨越度极大的过山车，一年之间，又有无数的亚马逊卖家拥有一套房子的人生梦想破灭了。

“去深圳湾捡瓶子”成了跨境电商们朋友圈的主题。而以为赶上风口进入这个行业的新人，则直呼：这跟我想的完全不一样！

近日，又一家年销售过6亿的大卖旗下品牌被封的消息传来。而这对于这几个的跨境电商而言已经不算什么新鲜事了——深圳大卖有棵树340个亚马逊店铺被封号或冻结；年营收50亿的跨境大卖家帕拓逊，发布的“停工”告示；“通拓科技”旗下多个品牌涉及的店铺被亚马逊暂停销售、资金被冻结……

亚马逊“血洗”中国卖家，曾经的“蜂蜜罐”，现在都变成了深圳亚马逊卖家身上一场场的债务危机。

有卖家就在论坛上问，已经亏了300万了，要卖房继续拼吗？底下都是劝告：别！亚马逊就是无底洞！钱和店铺都回不来了，快跑！

据深圳贸易组织7月份的估计，自5月份以来，亚马逊已经关停了约5万个中国卖家账户，已造成行业损失金额预估超千亿元。

从高楼迎风起到高楼一夜坍塌，仿佛昨日都是一场美梦，现在亚马逊上的跨境电商们，正在经历一场有史以来最严酷的寒冬。

跨境电商的路还有很长，除了合规化和中美贸易战，依然还有许多挑战，不断地战胜困难才能成就非凡，亚马逊平台的打击违规操作，也是这条通天路上九九八十一难中的一难罢了。

就像深圳房价下跌的影响因素繁多，跨境电商的困境只是其中的一个原因。

「卖家之家」也希望“深圳湾一号的房子都被跨境电商抢走了”这句话能很快重返家友们的朋友圈。