卡派美国家具怎么样
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01住房
墨尔本有上百个区，离中心区越近那么房价也会越高。在这里，每个区的也有比较大的区别，简单意义上分为“富人区”和“穷人区”等，房子在不同的区也会有较大差别。除此之外，房价的高低还需要看房子和车站、主要繁华街道和一些主要公共设施的距离，还需要把环境是否安静作为一个条件考虑进去。房间内是否有家具，厨房是否可以做饭，房子的新旧、大小等都是影响房价的重要因素。在找房子的时候，还需要了解是否有后花园，和自己合租的人怎样等问题。
强调一点，房屋内的设施没有经过房东同意不能随意搬动和调整。如果有损坏甚至只在墙上钉了钉子，房东都有可能不退还押金，房间内也不可以吸烟。这些大家都要注意。
上网02
很国内不同，真实的澳洲留学生活中，大部分需要拨号上网，所以需要另外购买上网卡，价格在20-50澳元不等。这里拨号上网一次可以不间断的使用四个小时，自动挂断后可以再次拨号使用。
03超市购物
1.生鲜超市
这类超市的营业时间长，有各种食品、蔬菜、水果等，不过肉类价格有点偏高。
2.K-Mart
平时购买日常用品、床上用具、服装、电器或者影音制品等都可以来这类超市购买。另外还可以把车子开过来在这里保养，价格相对便宜。
3.7-11
这是24小时便利店，分布范围很广泛数量也很多。不过介个相对高并且品种数量较少。
除了以上讲的几个还有很多大型超市可以在空闲时间去逛逛。
04交通
1.火车
火车的速度很快并且也很方便，在这里的作用相当于国内的轻轨。连接多个站点和城市，不仅能远距离交通，车次也很多。
2.公交
车次多应该是公交的优势了，这里的公交车速度很快，也是能够走高速公路的公共交通工具。
3.tram
通俗讲就是国内的有轨电车，比较现代化，站点多，车次也相对多一些。如果是近距离出行，选择tram很方便。
4.出租车
出租车的特点就是方便，招手即来，但是费用高。作为留学生，如果有其他交通工具，那么出租车可以放在后面考虑。
如何在美国短期租房
步骤/方法
1在Craiglist上寻找自己要去的城市。
2找租房信息。有在公寓租一居室的，也有和别人一起合租2居室的。
3联系后多半要看房，不然你都不知道其他房客会不会很可怕。一般如果合租，其他房客也会面试你，不通过你都没法住进去。单租公寓就比较简单，但一般月租比同地段合租贵一倍左右。
4看好房后一般要签半年以上。如果租非常短期的合约，月房租可能比租半年的月租贵150%。
比较事多的房东会要求上一个房东写推荐信。可能会要你的借记卡号，以便查你是否能交得起房租。
5一般月租金是一笔钱，水电网络还有煤气是另一笔钱。签合同钱一定要问清楚细节。要不然老美不知道你可能不知道这种事。
6搬家/或者从宜家买床，美国出租房都不带床和桌子的，一进去空荡荡的。不像中国。搬家也可从craiglist上找到，费用一般在50-100美元一次。宜家可以送货上门，家具可自己拼装。
最后签合同时要仔细把责任看清，有的房东比较奇怪，会让你搬走的时候必须把所有家具带走。因为在美国，如果你不弄走，房东请人把家具弄到垃圾场都可能要花去200美元左右。
交房租一般用支票。可以在美国的银行购买支票。安全又保险。尽量避免用现金缴纳房租，尤其是住在西班牙裔地区或者黑人区。一般都是月底交钱，要是让人知道你带着300美元以上现金。。。呵呵呵。。。
入住，缴纳第一个月的房费，各种杂费。完成。
注意事项
要在大城市租房，可能租金很高。最好所在城市有地铁，在郊区地铁站边上的房子一般会比较便宜。配合google map搜索附近county，在从craiglist上寻找。一般能比在城里住便宜一半。
美国加州例外，加州城市结构松散，距离都很远，没有车是不行的。
更多详情请参考：
美国的租房条款是怎样的
需要注意条款如下：
在美国房屋租期一般分为长期(long-term)与按月(month-to-month)两种，长期租约一般要求房客至少住满一年，少数租约则要求至少住满三个月或六个月。
对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约(take over the lease)的人，直至房约期满。而按月的租约较为灵活，通常房客只需按契约要求提前通知租房公司或房东。
租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括社会安全号(social security number)、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等由政府签发的带照片有效身份证件(ID)等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。
决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金(security deposit)，押金金额一般为一个月的房租，有的业主则要求房客付押金的同时，预付最后一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，所以新移民租房时应带上一两张空白支票，并确保账户内有足够资金。
加州消费者事务部门(California Department of Consumer Affairs)也提醒房客，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。
对于中国房客来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也应询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，因为美国许多城市认为在户外晾衣服是有碍小区观瞻而禁止的。
扩展资料：
一位专业房地产经纪人表示，在美国当房东将房屋出租给二房东时，出租合约上应写明二房东如果要将房屋分租出去，是否需要向房东报告，且按规矩二房东要与租客签订具有法律效力的合约，否则会产生争议。最安全省事的方法还是找房东租房，不要牵扯转租。
一般租房子，如果两个人一起签的租房合同，两个人都需要承担责任。但如果只有一方和房东签了合同，而情侣双方在私下签了合同的话，则要看双方签署的合同是否具有法律效力。
如果房东和房客是用中文沟通的租房问题，但合同却是英文的话，房东必须提供一份英文租约的翻译件，如果单是英文租约则是不具有法律效力的。
参考资料来源：凤凰网-在美租房学问大华媒支招华人新移民注意签约条款
参考资料来源：凤凰网-美国侨报：留学生在美租房问题多合同很重要
