卡派美国费用高吗现在怎么样
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美国的租房条款是怎样的
需要注意条款如下：
在美国房屋租期一般分为长期(long-term)与按月(month-to-month)两种，长期租约一般要求房客至少住满一年，少数租约则要求至少住满三个月或六个月。
对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约(take over the lease)的人，直至房约期满。而按月的租约较为灵活，通常房客只需按契约要求提前通知租房公司或房东。
租房公司或房东会要求填写一份申请表，提供包括社会安全号(social security number)、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等由政府签发的带照片有效身份证件(ID)等，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。
决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金(security deposit)，押金金额一般为一个月的房租，有的业主则要求房客付押金的同时，预付最后一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，所以新移民租房时应带上一两张空白支票，并确保账户内有足够资金。
加州消费者事务部门(California Department of Consumer Affairs)也提醒房客，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议，且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。
对于中国房客来说，特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲，居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也应询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，因为美国许多城市认为在户外晾衣服是有碍小区观瞻而禁止的。
扩展资料：
一位专业房地产经纪人表示，在美国当房东将房屋出租给二房东时，出租合约上应写明二房东如果要将房屋分租出去，是否需要向房东报告，且按规矩二房东要与租客签订具有法律效力的合约，否则会产生争议。最安全省事的方法还是找房东租房，不要牵扯转租。
一般租房子，如果两个人一起签的租房合同，两个人都需要承担责任。但如果只有一方和房东签了合同，而情侣双方在私下签了合同的话，则要看双方签署的合同是否具有法律效力。
如果房东和房客是用中文沟通的租房问题，但合同却是英文的话，房东必须提供一份英文租约的翻译件，如果单是英文租约则是不具有法律效力的。
参考资料来源：凤凰网-在美租房学问大华媒支招华人新移民注意签约条款
参考资料来源：凤凰网-美国侨报：留学生在美租房问题多合同很重要
美国旅游签证费用多少钱现在
美国签证最基本的费用就是一千多人民币换算下来，美元就是160，那找代办的话就要贵一些了，就在这个基础之上加1000~3000不等了。其实美国签证自己也能申请，如果你有过申请别的国家签证的经验的话，相对准备资料就容易一些，但是美国签证就是多了一个面签，这个也是它最难把控的地方。但是如果第一次申请的话，那就要多费些经历看看攻略和材料之类的。分享一些关于美国签证的一些实际应注意的事项，提高注意吧：
提交预约表格自己动手写，只有自己动手写，才能做到心中有数，该填什么不该填什么。
不要被乱七八糟的攻略左右思想，要有自己想法，换位思考，如果你说的能打动自己短时间可以让人信服是真话没什么要移民的动机就哦了。
谈话太随意也不行。
一定主动边说边拿资料去证明，不要等着他给你要（这点很重要）5：能用英文用英文，即使他说汉语，真不行中英文夹杂着说，一点问题都没。还有很多很多细节问题，推荐参考高签网，把材料准备详细，多从移民倾向和旅游目的之类的着手准备。
美国绿卡作为美国公司派驻中国人员算是在美国居住吗
美国护照：持美国护照就是美国公民，是美国国籍，享有包括选举权与被选举权在内的所有美国公民的权力，即使终生不在美国居住也可以保有美国国籍。
美国绿卡：而所谓“美国绿卡”只拥有“美国永久居留权”，并不是美国公民，没有选举权与被选举权，且必须每年在美国居住一段时间（181天）才能保有这种绿卡，如长年不在美国居住则将丧失这种绿卡。很多中国人拥有美国绿卡，照样还拥有中国护照，中国国籍。
（1）持美国护照（即为美国公民）在美国的小学、中学读书，只要是公立学校全部免费，大学的学费只是外国留学生的十分之一，还可贷款或申请只有美国公民才可申请的奖学金。只此一项，从小学到大学，相对外国留学生来说就可节省学费上百万元人民币。
（2）持美国护照可享受完善的各项美国社会保险，年老时即使人在海外仍然可以领取老人津贴，可以住低价高品质的老人公寓。
（3）持美国护照到100多个国家旅游、商务可享受免签证待遇，省去签证费和很多麻烦。（目前在世界上只有屈指可数的几个国家给予中国护照免签证或落地签证的待遇。）
（4）持美国护照的孩子18岁时可帮父母申请美国永久居留权（即所为“绿卡”）。
（5）现在申请美国护照，除了政治庇护、专业技术人才及与美国公民结婚外，其余的就必须花4年以上的时间及100万美元以上。
（6）持美国护照在美国居住或旅行时，受美国领事保护。万一政局不稳或发生重大灾害时，美国公民可以在美国政府的保护之下，享有优先搭机离开的权利等等。
美国护照是由美利坚合众国出于国际旅行目的发放给美国公民和美国国民使用的证件。持有人受到美国海外领事官员的保护。护照的发放由美国国务院下属的领务局提供服务，在全美国有多处办事处和办事机构。对于身处海外的公民所提出的护照申请，由当地美国大使馆或领事馆转回到护照中心。
美国护照符合国际民航组织（ICAO）各项建议规范（例如尺寸大小、内容、布局、使用技术等）。
美国国务院也发放护照卡，其只对于通过陆路和海路（不包括航空）在美国与加拿大、墨西哥、百慕大和加勒比海目的国之间旅行的美国人有效。由于护照卡不符合国际民航组织建议规范，因此其不是护照。
美国公民没有护照（例如护照被偷窃），而他能够通过其它手段（例如提供其个人的相关证明信息）证明他的美国国籍，那么即使其没有护照，他也有权和公民一样享有领事保护或者能够以公民身份进入美国。
美国永久居民卡美国永久居民卡（united states permanent resident card），亦称作绿卡（green card），是用于证明外国人在美利坚合众国境内拥有永久居民身份的一种身份证。“获得绿卡”则用于指称成为永久居民的移民过程。绿卡持有者的合法永久居留权是由官方授予的移民福利，其中包括有条件地在美国居留与获取工作的许可。持有者必须保持他的永久居民身份，如果该身份所需的某个条件不再满足时，持有者将可能失掉该身份。
绿卡曾经由美国移民归化局（ins）负责发行。后来该局被合并进了美国国土安全部（dhs）下属的公民与移民服务署（bcis），其职能亦由该局替代。在合并后不久，bcis被改名为美国公民与移民服务局（uscis）。
正在申请绿卡期间的外国人可以申请取得两项重要的许可证件。其一为授权就业卡（ead），这种临时工作许可证允许该外国人在美国获取工作。其二为预先入境许可，这种临时旅行证明允许该外国人返回美国。两项许可证所赋予的权利均独立于该外国人被授予的任何现有身份之外。例如，拥有h-1b签证的外国人可能已经获得了在美国工作的许可。
根据美国国籍与移民法，绿卡持有者属于没有美国国籍，也不具美国公民身份的外国人。但其在美国境内基本享有和本国国民一样的待遇，不过没有选举权和被选举权。
根据美国移民法，永久居民入境美国时，需使用有效的移民签证与有效的母国护照，否则不得入境。拥有美国绿卡后，只要离开美国不超过一年，绿卡本身可以当作有效的入境移民签证，不需去美国大使馆或领事馆另外申请签证。
离开美国超过一年，必须于离境前先申请回美证（reentry permit, i-327），作为入境的有效移民签证，回美证有效期最多两年。超过一段时间未入境美国的持卡人，在入境时很可能会被判决失去永久居留权，因为移民法要求绿卡持有人离开美国，必须是暂时性的离境。
美国移民法定义“永久居留权”是：“根据移民法所赋予‘以移民身份永久居住在美国’的特许，且此身份未曾改变过。”意即：若是绿卡拥有者改变其身份，其永久居民权随即消灭。因此，永久居民若非在无心之过下，使用了不一致的身份（例如：以非居民身份报税），其永久居民身份将同时终止。此外，依据美国联邦巡回上诉法院判例：永久居民身份可经由放弃行为（如定居他国）而自动丧失，无须先经过填表或移民法庭的判决。
绿卡的官方名称为“永久居民卡”（表格i-551）。“绿卡”的名称来源于它的前辈——二战末期引入的“外国人登记收据卡”（表格i-151）。表格i-551采用于1977年，曾被印在各种颜色的纸张上，唯独没有绿色；但尽管如此，“绿卡”的名称依然被沿用了下来。在2008年1月时，该卡的主要颜色为黄白色，仅有背面文字使用的颜色为绿色。一张绿卡包含有其持有者的姓名、照片及其他信息。在近几十年来，随着技术的发展，绿卡还增加了许多防伪的特征。
一名合法永久居民在美国境内以永久居民身份居住满5年（或与美国公民结婚的3年），并满足所有移民局所列出之条件后，可以申请成为美国公民。公民会比永久居民（在此方面依然被视作外国人）拥有更多的权利（与义务）。其中的一些权利有：选举权；联邦与州选举中的被选举权；携带家眷入美的资格；以及获得联邦政府职位的资格。其他的公民福利还包括世界上部分国家的免签证便利。会导致永久居民被排入遣送法律程序的某些情形亦不适于美国公民。
留学生在美国取得绿卡的方式主要有两种，一是工作，再就是婚姻。婚姻绿卡最快，但结婚对象需要是美国公民，否则也要等排期。工作绿卡首先是要完成学业，然后找到一家同意雇用的公司，由雇主帮助申请h-1b工作签证。取得h-1b签证以后，再由雇主向劳工部申请劳工卡，继而再向移民局申请永久居留权，即绿卡。
申请过程非常繁琐，尤其是劳工卡的申请，一般雇主都很头痛。工作绿卡需要等排期，整个过程往往需要5-7年，甚至更长时间。在美国生活有两样东西最重要，一是身份，另是工作。但问题是，没有身份找工作很难，没有工作又无法取得身份。如果在经济景气时期，美国找个工作还不算太难，但受经济衰退的影响，各企业相继裁人，所以就会非常困难。
绿卡是外国人在美国的永久居留证，有了这张卡片就基本上具备了美国公民的权利和福利。绿卡身份和公民相比最主要的区别是没有选举权和被选举权，也还缺少一些似乎无关紧要的东西，比如多国免签证等等。
不过也有好处，往返中美两国都不需要签证，在两地也都没有居留和工作方面的限制。如果对政治不感兴趣，又经常往返中美之间的人，持绿卡更为方便一些。绿卡持有人在美居住3-5年，就可以申请加入美国国籍，但许多人往往放弃入籍而保留绿卡身份，为的就是回国方便。
