报税时屋主别错过这些抵扣，还要注意两项变动

国税局(IRS)于1月26日开始受理报税，屋主们除了要考虑选择逐项或标准扣除额(itemize/standard deduction)，也别错过一些常见的抵扣项目。

哥伦比亚广播公司新闻网(CBS News)报导，房贷利息扣税仍然是屋主最主要的税务优惠之一，不过自2017年「减税与就业法」(Tax Cuts and Jobs Act)几乎将标准扣除额提高一倍后，申报这项扣除的人数已减少，不过若逐项符合条件的支出(房贷利息、州与地方税、慈善捐款)加总后高于标准扣除额，那仍可选标准扣除额。2025年单身申报的标准扣除额为1万5750元，已婚合并申报为3万1500元。而国税局规定纳税人最多可扣除75万元房贷的利息；已婚但分开申报者上限为37万5000元。

屋主如因医疗需求进行住宅改造，例如为轮椅用户建造无障碍坡道，可扣除安装或建造费用。(美联社)

理财网站NerdWallet指出，其他常见的屋主抵扣项目还包括：

1. 房屋净值贷款与房屋净值信用额度(home equity line of credit，HELOC)的利息

只有在资金用于符合资格的房屋改善工程时，才能扣除这项利息。NerdWallet贷款专家伍德(Kate Wood)指出，如果是为了集成其他债务之类的原因而申请房屋净值贷款，那么利息就不能扣除。

2. 居家办公室费用

自雇人士若在家工作，可扣除与业务相关的支出，包括租金、水电费、不动产税。但若仅仅是在家远程工作，仍是领W-2表格的全职员工，则不符合这项扣除资格。

3. 医疗上必要的房屋改造

屋主可扣除安装医疗设备，或为医疗需求进行的住宅改造费用，例如为轮椅用户建造无障碍坡道。

屋主可申报的扣除项目大致与往年相同，但在川普总统去年签署「大又美法」后，今年屋主相关有两大变动。第一项变动是州与地方税(SALT)扣除额上限1万元提高至4万元，也就是允许纳税人抵扣高达4万元的房产税，加上州与地方所得税或销售税的合计金额。单身申报最高可扣除4万元；已婚但分开申报则每人最多2万元，此扣除会在调整后总收入超过50万元时逐渐减少。

第二项变动是节能导向的房屋改造抵扣额抵免被「大又美法」逐步取消，包括安装太阳能板、改善隔热等。伍德指出本报税季要符合资格，屋主必须在2025年12月31日完成相关工程，仅购买设备并不符合。

国税局将从1月26日开始受理个人所得税申报，屋主们除了要考虑选择逐项或标准扣除额(itemize/standard deduction)，还有一些抵扣项目。